ブログ

5000万円のローンに申し込みました!

こんばんは、目代康二です。

僕は来年初めまでに一棟アパートを購入するつもりなんですけど、今回いい感じの物件が出てきたので、銀行にローンの審査を申し込んできました!

はたしてどういう結果になるのか、、

すごくドキドキします。

銀行の審査って2〜3週間かかるので、しばらくはドキドキが止まらないでしょう。笑

買えるといいな〜。

 

ところで、、

不動産投資はビジネスですから、やはり「数字」は非常に重要です。

いくら銀行の「融資」がつく物件だといっても、少し空室が出るだけで赤字になっちゃうような物件には、絶対に手を出してはいけません。

僕たち投資家が「融資」を受ける際に重視すべきが、

いかに金利を低く抑えるか、
いかに融資期間を延ばすか、
いかに頭金を勘弁してもらうか(笑)、

こんなところだと思います。

たしかに投資家は融資をお願いする側なので、立場的には銀行の方が上かもしれません。

でも、そこはやはりビジネス。

銀行とはしっかりと交渉していきたいと思います!

 

あと、不動産投資で見逃せないのが「立地」です。

僕たち投資家は、なるべく利回りが高い物件を買いたいわけです。

でも、利回りが高い=価格が安いのには、何かしらの理由があるのが普通です。

例えば、

立地が悪いか、
建物がボロボロか、
または過去に事件があったか、

そんな感じですかね。

この中でも「立地」をミスると取り返しがつきません。

ほかの要因は死ぬほど努力すればなんとかなりますが、さすがに建物を移動することはできないからです。笑

だから、購入前にインターネットで徹底的に情報収集して、地元の不動産会社さんにしっかりヒアリングして、そして現地に行って自分の目で確かめることが大切です。

やっぱり、どんなにインターネットで調べても、どんなに電話で情報を聞いても、実際に物件を見てみないことには分かりません。

まさに、百聞は一見に如かずですね。

そういう僕は今週末に2件物件を見に行く予定ですが、しっかりと調査したいと思います!

 

ということで、不動産投資に興味のある人の参考になれば嬉しいです。

やはり行動の先にこそ、結果はついてきます!

それでは!

CAMPFIRE Owners

ピックアップ記事

  1. いい気分でいることがとても大切です。
  2. 新しいことを始める際には、必ず「摩擦」が起きるものです
  3. ワンルームマンション投資とは?不労所得の簡単な作り方!
  4. サラリーマンが資産管理会社を設立するメリットとは?いくらから設立すればいい?
  5. あなたは何のために働いていますか?

コメント

  1. この記事へのコメントはありません。

  1. この記事へのトラックバックはありません。

CAPTCHA


bitbank
CAMPFIRE Owners
CAMPFIRE Owners

カテゴリー

おすすめの記事

  1. 仮想通貨取引所情報

    ビットバンクの登録方法と二段階認証の方法を解説
  2. ブログ

    会社がつまらない。不満ばかりの現状を改善するたった一つの方法
  3. 節税方法

    扶養控除で税金を節約!扶養控除ってどんな仕組み?
  4. 定期預金

    譲渡性預金(CD)とは?メリットや定期預金との違いを解説!
  5. お金の管理方法

    結婚後のお金の管理は超重要!お金で揉めないコツとは?
PAGE TOP